56170 Bendorf:
Charmante 4-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Bendorf
Eckdaten:
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche: 89 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Nachtspeicheröfen
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terrasse: Balkon
Parkmöglichkeit: Garage
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: Ab sofort
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung in einem Haus mit drei Parteien zum Kauf an.
Die ca. 89 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum und einen Flur.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Küche mit kompletter Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Für weiteren Komfort sorgen die zur Wohnung gehörende Garage, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater großzügiger Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Sie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Bendorf.
Ausstattung:
Fenster: Die Fenster der Wohnung sind zweifachverglast.
Böden: Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Lage:
Das Objekt liegt in reiner und guter Wohnlage von Bendorf. Bendorf ist eine historische und gleichzeitig lebendige Stadt am Rhein.
Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.
Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.
Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.
Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellengebiet des Rheins in die Schweizer Alpen führt.
Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.
Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.
Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 98,30 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Objektes ist 1982.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaufpreis: 220.000 Euro
Courtage: 3,57% des Kaufpreises als Käufercourtage inkl. MwSt.
Bilder:
Hellenstraße 3