56566 Neuwied:
Pachten Sie das Engerser Wahrzeichen für Ihr Gewerbe
Eckdaten:
Objektart:
Gewerbeobjekt
Areal: 205 m²
Baujahr: 1900
Heizung: Ohne
Anzahl Etagen: 3
Bezug möglich: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, ein Objekt für Ihr Gewerbe zu pachten, dass durch seinen historischen Wert sowie seinen Bekanntheitsgrad besticht und dadurch Ihr Unternehmen in eine einzigartige Marktposition befördert.
Der Wasserturm, das kurfürstliche Schloss und der Rhein haben Engers zu einem der beliebtesten Neuwieder Stadtteile gemacht.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. An der Gebäudehülle dürfen somit ohne die Einwilligung der Denkmalpflege keine Änderungen vorgenommen werden.
Im Inneren besteht ein Strom- und ein Wasseranschluss. Eine Heizung und sanitäre Anlagen sind nicht vorhanden.
Seitens des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den Wasserturm im Inneren gemäß Pächterwünschen um- bzw. auszubauen.
Auf dem 205m² großen Areal können entweder Kfz-Stellplätze oder ein separates Gebäude nach Kundenwünschen errichtet werden.
Die Pacht richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustand und wird entsprechend verhandelt.
Um dem Charakter des Wasserturms gerecht zu werden und den ideellen Wert zu schätzen, erfolgt eine Verpachtung nur an adäquate Unternehmen.
Ein Verkauf steht nicht zur Disposition. Wir bitten von entsprechenden Anfragen daher abzusehen.
Lage:
Der Wasserturm steht an der Kreuzung im nördlichen Teil von Neuwied-Engers, einem 1970 eingemeindeten Stadtteil von Neuwied. Eine fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.
Neuwied-Engers verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, zwei Discounter, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, zwei Sportplätze, eine große Sport- und Veranstaltungshalle, ein kurfürstliches Schloss sowie je eine katholische und evangelische Kirche.
Im Süden von Engers bildet der Rhein eine natürliche Grenze, ein Fuß- und Fahrradweg von Neuwied nach Koblenz lädt zur Erholung auf der schön angelegten Rhein-Promenade ein.
Die Autobahn A48 ist über die B42 in fünf Minuten und die A3 über die A48 in 30 Minuten zu erreichen. Das Mittelzentrum Neuwied ist ca. 8 km entfernt und über Fahrradwege, eine Kreisstraße und eine Bundesstraße per Fahrrad, Pkw, Bus und Bahn zu erreichen.
Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 16 km entfernt.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz geführt und bedarf somit keines Energieausweises. Das Baujahr des Objektes ist 1900.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Bis zu 250 MBit/s im Download
- Bis zu 40 MBit/s im Upload
(Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Verpachtung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Pachtentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen. Monatliche Pacht:
VB ohne Umsatzsteueroption
Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!
Bilder:
Hellenstraße 3
